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                    房地產開發企業印花稅計稅依據

                    2019-08-14 14:00:48 來源:會計學堂
                    【導讀】::房地產開發企業印花稅計稅依據是什么?房地產在預售商品房時,簽訂商品房合同時應該按照合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。相關介紹內容大家可以一起閱讀下文資料。

                    房地產開發企業印花稅計稅依據

                    1、對于印花稅采取核定征收方式的房地產開發企業,根據大地稅發(2005)189號文件規定,在預售商品房時,收到的預售款應在結轉“主營業務收入”時計算繳納印花稅;對于企業的預售款應轉而未轉收入的,應在預售款應轉收入時計算補繳印花稅并課征滯納金。

                    2、對于印花稅采取按實征收方式的房地產開發企業,根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定,在預售商品房時,如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的,應在簽訂合同時,按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

                    房地產開發企業印花稅計稅依據

                    什么是企業的印花稅?

                    印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

                    因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

                    印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

                    依據財會[2016]22號文規定,全面試行“營業稅改征增值稅”后,之前是在“管理費用”科目中列支的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅),此次同步調整到“稅金及附加”科目。

                    房地產開發企業印花稅計稅依據是什么?綜合以上所述,根據國家印花稅的相關規范,房地產開發企業在預售商品房時需要在簽訂合同時,按照合同所記載的金額萬分之五計算印花稅的。所以說房地產繳納印花稅的依據就是根據簽訂合同的金額來定。如果你想學習更多關于房地產印花稅的知識那就來會計學堂網吧。

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                    譚妍潔| 官方答疑老師

                    職稱:注冊會計師,財稅講師

                    親愛的學員你好,我是來自會計學堂的譚妍潔,很高興為你服務,請問有什么可以幫助你的嗎?

                    譚妍潔 官方

                    譚妍潔

                    您好,我是會計學堂的譚妍潔,請問有什么可以幫助您的嗎?
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